Informatieavond en raadscommissie ( 19 oktober 2009)
Tijdens de gemeentelijke informatieavond, waar het plan gepresenteerd werd door de architect van de projectontwikkelaar, blijken veel Rosmalenaren positief te zijn over het plan zoals het nu gepresenteerd wordt. Dat is ook niet zo vreemd. Door in eerste instantie een veel te fors stedelijk plan te presenteren valt het nu, nu alles wat lager is, allemaal mee. Maar één ding is zeker; als er nu door de gemeente, zonder commerciële belangen van een projectontwikkelaar, een bestemmingplan voor het centrum van Rosmalen ontwikkeld zou worden, dan zou dat niet lijken op wat er nu ligt.
Zij die zich al jaren in het plan verdiept hebben en zien dat er zoveel goede alternatieven mogelijk zijn die het hele centrumgebied ten goede komen, knijpen de tenen bij mekaar. En de echte pijn blijft zitten bij de omwonenden van het plan, die nog steeds geconfronteerd worden met een forse stedelijke ontwikkeling in hun achtertuin.
Maar de meeste mensen zijn het zat, het moet nu maar eens gebeuren en dat begrijpen wij. Helaas hebben deze mensen niet in de gaten dat er voorlopig niets gebeuren zal en ook niet dat de meest verloederde plekken nu niet eens in de planvorming zijn meegenomen
Tijdens de commissievergadering van de commissie ROB hebben wij de aanwezige raadsleden toegesproken . Het was voor ons zeer verrassend dat twee coalitiepartijen, namelijk CDA en VVD, stevig inzetten op het behouden van de woonfunctie van ons huis. Zij willen dat er, in overleg met ons, een alternatief uitgewerkt wordt waarin, zoals wij hebben aangegeven, onder andere de toegang tot het winkelcentrum niet met twee winkelstraatjes lang ons huis maar een stukje zuidelijker gelegd wordt.
De wethouder antwoordt hierop met: het is alleen zo, of helemaal niet Daarmee is weer eens bewezen dat niet hij maar de projectontwikkelaar de dienst uitmaakt. Snijders noemt dit het resultaat van stevig onderhandelen tussen vier! partijen, waarbij de architect genoemd wordt als vierde partij, een vreemde gang van zaken.
Maar wij voorspellen dat als het echt alleen maar zo kan, dat het dan inderdaad helemaal niets wordt!
-
-
Om te lachen of om te huilen?? (4 oktober 2009)
Wethouder Geert Snijders presenteerde alweer met veel enthousiasme en veel geloof in een goede afloop de nieuwe plannen voor het centrum van Rosmalen. Hij zegt tegemoet te willen komen aan de bezwaarmakers en dus moest het allemaal lager en minder massaal, zodat het dorpse karakter van Rosmalen behouden kan blijven. Overigens beweerde men in het verleden ook dat het allemaal dorps van opzet was. Maar het moet gezegd worden, nu het aantal woningen gehalveerd wordt van 140 naar 70 doet dat inderdaad iets met de bouwhoogten. Maar om dan te claimen dat Rosmalen nu wel een dorp blijft en dat je tegemoet komt aan de bezwaarmakers, tja.
Feitelijk is dit het vierde ontwerp voor het gebied centrum-zuid en feitelijk is er nog steeds geen overeenkomst met de projectontwikkelaar. Feitelijk is het een absolute onmogelijkheid om te spreken van een dorpse ontwikkeling, zolang men vast blijft houden aan een grote klont winkels op de verkeerde plek, het landje van Buijs. Feitelijk is het nog steeds een veel te grootschalige winkelontwikkeling en feitelijk is slechts het aantal woningen teruggebracht.
Zou het wellicht zo kunnen zijn dat dit plan met zoveel minder woningen ook iets te maken heeft met de huidige situatie op de woningmarkt? Zou het wellicht zo kunnen zijn dat dit gewoon het zoveelste ontwerp is en dat er nog velen zullen volgen? Zou het wellicht zo kunnen zijn dat alle partijen, gemeente en projectontwikkelaars mekaar aan het lijntje houden, terwijl ze heel goed weten dat dit plan er ook nooit komt, zeker niet snel in deze economisch onzekere tijden.
Waarom wordt er weer een plan gepresenteerd, terwijl er nog geen overeenkomst is? Waarom komt de wethouder in december niet gewoon met een bestemmingsplan wat vastgesteld kan worden door de gemeenteraad? Waarom krijgt ons pand niet gewoon de gemeentelijke monumentenstatus als het zo prominent moet blijven staan?
Blijkbaar gelooft de wethouder er zelf ook niet echt in en worden er allerlei kunstgrepen en tussenstappen gezet om het maar niet op te laten vallen, dat hij toch heus nog een eind van huis is. Hij wil zo graag de verkiezingen in als de wethouder die het wel voor mekaar kreeg in Rosmalen, maakt niet uit hoe en of het al dan niet uitgevoerd wordt.
Is het u overigens ook opgevallen dat er met geen woord gesproken wordt over de ontwikkelingen elders in het dorp. Voor en tegenstanders zijn het met elkaar over een ding eens, er moet snel iets gebeuren in het centrum van Rosmalen om de verloedering op diverse plekken tegen te gaan.
Maar PTT-Aldi en Hooijmans blijven er gewoon bijliggen, zoals dat er al jaren bijligt. Terwijl daar de noodzaak het hoogst is. De gemeente dient een goede Ruimtelijk Ordening te plegen en dat betekent dat het hele centrumgebied daar bij betrokken dient te worden.
Er is wederom uitsluitend ruim baan gegeven aan een plan van de projectontwikkelaar, getekend en ontworpen door een architect in dienst van die projectontwikkelaar. Een gerenommeerd architect, een die zijn sporen verdiend heeft. Een die precies doet wat zijn opdrachtgevers hem opdragen en dat wederom verkoopt als de enige echte waarheid. Een citaat van hem uit een artikel in de Rosbode van augustus 2008: "Ook begrijp ik de commotie niet die bestaat rond Dorpsstraat 69. Een mooi pand hoor, een soort oude notariswoning, maar een die in feite nooit heeft thuisgehoord in het straatbeeld van Rosmalen. De grote tuin voor en achter slaat een gat in het profiel van de
Dorpsstraat. Zelfs al zou je het pand handhaven dan nog blijft het uit de toon vallen. Ik wil juist de Dorpsstraal in alle luister herstellen. Overigens is Dorpsstraat 69, ondanks dat het een mooi pand is, geen monument en zelfs niet gezichtsbepalend, eigenlijk in tegendeel. Wanneer je vindt dat dat wel zo is, don sta je echt op het verkeerde been. Niettemin heb ik tot vier keer toe op verzoek en op basis van verschillende argumenten bekeken of het pand te handhaven is, maar telkens weer kwam ik tot de conclusie dat dit niet verantwoord is voor de toekomst van een goed Rosmalens winkelhart!" einde citaat. Een beetje zuur voor hem dat het pand nu zo’n prominente plek krijgt. In zijn optiek ligt er nu dus een onverantwoord plan op tafel. Van zijn hand nog wel. Hoe geloofwaardig ben je dan nog?
Eigenlijk is het om te lachen. Maar wij maken ons ook oprecht heel veel zorgen. Voor ons is het natuurlijk pas echt zuur als deze plannen door zouden gaan. Na bijna 16 jaar strijd, krijgen we dan toch eindelijk gelijk. Het pand blijft 'behouden'. Sterker nog, het krijgt de meest prominente plek in dit nieuwe plan. Zelfs een hele boom blijft behouden. Dat heet dan dat het pand in zijn groene omgeving gehandhaafd blijft.
Gelooft u dat je daarmee het karakter van het huis en het dorp behoudt?
En wij? Ja wij kunnen niet blijven wonen' het pand krijgt een commerciële bestemming. Dat gelooft u toch zeker ook niet!
-
-
De monumentenstatus, een waargebeurende soap ( 4 september 2009 )
Begin juni diende ons bezwaar bij de gemeentelijke monumentencommissie betreffende de afwijzing van de gemeente om ons pand op de gemeentelijke monumentenlijst te zetten. Onze advocaat bepleitte dat de gemeente op oneigenlijke gronden tot deze afwijzing is gekomen. De status van ons huis dient los te staan van het centrumplan. Voorts sprak zij haar verbazing uit dat de gemeentelijke monumentencommissie niet geraadpleegd werd bij deze besluitvorming.
Daarnaast loopt de aanvraag tot rijksmonument .
Inmiddels hebben we bericht gehad dat de gemeente een negatief advies uit gaat brengen aan de Rijksdienst. De gemeentelijke monumentencommissie gaf aan dat de status Rijksmonument te zwaar is voor ons pand, maar dat zij vast blijven houden aan hun positieve advies het pand op de gemeentelijke monumentenlijst te plaatsen.
Gisteren kregen we een telefoontje van de gemeente Den Bosch. De bezwarencommissie heeft de uitspraak gedaan dat ook in deze procedure alsnog de monumentcommissie geraadpleegd moet worden over de gemeentelijke monumentenstatus. Om goed beslagen ten ijs te komen wil men ambtelijk een gedegen rapport maken over ons pand. De ambtenaar zei: het enige rapport dat we hebben is 5 jaar oud en erg summier, we hebben de binnenkant nooit gezien……………. Beschamend!!
Hoezo nu wel en wat is er mis met alle rapporten van onafhankelijke adviesorganen die nota bene in opdracht van de gemeente recent hun (positieve) adviezen uitbrachten? Juist, die adviezen zijn positief en dat kwam(of moet ik zeggen komt) ze even niet uit. Wordt vervolgd.
• De gemeente den Bosch wil het centrum van Rosmalen ombouwen tot het tweede stadscentrum van Den Bosch.
• Dit heeft o.a. te maken met de komst van woningen in de Groote Wielen.
• Dat zou betekenen dat er op en om het landje van Buijs 12.000m2 winkels bijgebouwd worden, met daarbovenop woningen en een parkeergarage eronder.
• Op het land van Buijs staan 2 torens gepland die net zo hoog moeten worden als de toren van de Lambertuskerk.
• Om u een beeld te geven hoeveel 12.000 m2 is. Het centrum van Rosmalen heeft nu 13.000m2. Dit is dus bijna een verdubbeling.
• Op het terrein van PTT/Aldi, waar eerder winkels gepland stonden, komen er geen winkels bij. De oorspronkelijke plannen om vanuit de Vreeburg door Cathalijnen bij de nieuwe winkels te komen is daarmee van de baan.
• De bewoners en winkeliers van Molenhoek willen al jaren uitbreiding van het winkelcentrum daar, maar dat mag niet want dan houden ze niet genoeg vierkante meters over in het centrum.
• Als deze plannen doorgaan komt er betaald parkeren in Rosmalen
• Als deze plannen doorgaan moet Dorpsstraat 69, een van de laatst bewaard gebleven oude panden van Rosmalen, verdwijnen.
• Een projectontwikkelaar heeft het maisveld van Buijs en wat omliggende percelen aangekocht en daarom en alleen daarom liggen er zulke forse stedelijke uitbreidingsplannen op dit stukje van Rosmalen.
• Als deze plannen doorgaan is er straks niets meer over van het dorp Rosmalen, maar zijn we echt stadsdeel oost geworden.
• Er zijn zoveel betere alternatieven, alleen de gemeente lijkt ze niet te willen zien.
Bijna nergens heeft de slopershamer zoveel schade aangericht als in Rosmalen. Zie hier een overzichtskaart van wat er weg is en wat er nog extra zou moeten verdwijnen.
Er wordt vanalles en nog wat geroepen rondom de centrum plannen, maar hoe ziet het huidige plan er nu precies uit en vooral wat zou dit plan nu exact betekenen voor Rosmalen.
Onder dit item is veel informatie te vinden over de ontwikkeling van de plannen. In de afgelopen 10 jaar is er veel gebeurd. We nemen u mee in een stroperig proces van welles, nietes. Van beloftes en teleurstellingen.
Het “Behoud de Villalied”, tekst geschreven door Harrie van de Sterren uit de Korte Venstraat op de melodie van Rowen Heze “met de neus omhoog”. Hij schreef dit lied en bracht het ten gehore tijdens de actie: “De gemeente houdt u een (HEMA)worst voor” .
Als het aan de projectontwikkelaar en de gemeente ligt, staat er heel wat schokkends te gebeuren in het centrum van Rosmalen. Gelukkig hoeven we niet bij de pakken neer te gaan zitten en toe te kijken hoe ze het laatste deel van het centrum van Rosmalen kapot gaan maken.
De Groote Wielen, de Rosmalense VINEXwijk die de reden zou zijn om het centrum van Rosmalen grootstedelijk te ontwikkelen, wordt op dit moment gebouwd.
Het verzet in het historisch centrumdeel heeft ertoe geleid, dat hier niet op een redelijke termijn ontwikkeld zal gaan worden.
Als de gemeente Den Bosch in het Rosmalens centrum niet de boot wil missen, dan zal er nu een alternatief plan gerealiseerd moeten worden!
Wist u dat?
Volgens de huidige plannen één van de laatste karakteristieke panden, Dorpsstraat 69, gesloopt moet worden?
Nieuwsbrief
In totaal hebben al
371
mensen zich aangemeld op onze mailinglist!
Recent veranderd:
Frontpage structuur veranderd (30 jan 2006)
Veel Nieuwe kranten artikelen toegevoegd. (30 jan 2006)
Nieuwsbericht en stukken DPO toegevoegd. (30 jan 2006)
